房貸月供與貸款利率高度相關,目前農行房貸首套房利率上浮大概是9-20%之間居多,但南寧利率上浮特別的多, 農行房貸主要是指商業(yè)貸款,而不是指公積金貸款。目前基準利率是4.9%,我們取一個中間值上浮15%計算,利率就是5.635%,換算成LPR利率是一樣的,只不過是方式不同,最新一期LPR是4.75%,按揭貸款利率就是475+88.5。實際上購房者可以自己找一個按揭貸款計算器計算更為準確?! ?5萬貸款20年,利率5.635%還款數(shù)據(jù)如下。 貸款總額350000.00元 還款月數(shù)240月 每月還款2434.37元 總支付利息234248.86元 本息合計584248.86元 每個月還款2434元,銀行要求流水證明是5000元,也就是購房者需要6萬元收入,銀行才會批準貸款。
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