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房子首付交了,貸款卻沒(méi)下來(lái),如何避免此類問(wèn)題?
花褲衩
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2024-02-06
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房子首付交了,貸款沒(méi)下來(lái),是要分情況來(lái)看待的。
第一,征信問(wèn)題。絕大部分人的房貸沒(méi)能成功都是出在誠(chéng)信上,遇到這個(gè)問(wèn)題,在貸款前,可以先自己去查一下征信,如果征信有問(wèn)題就不要去辦理房貸了,辦了也下不來(lái),要像愛(ài)惜自己的生命一樣愛(ài)惜自己的征信,一旦征信出了問(wèn)題,你就再也無(wú)法享受到正規(guī)且低利率的金融服務(wù)?! 〉诙?,額度問(wèn)題。就像筆者一樣,是在11月份的時(shí)候申請(qǐng)了房貸,等了三個(gè)月才下來(lái)房貸,筆者本身的征信并沒(méi)有問(wèn)題。就這個(gè)情況筆者曾經(jīng)咨詢過(guò)銀行的朋友,他的答復(fù)是銀行的房貸額度已經(jīng)用完了,得等到第二年才有,才造成了筆者的這個(gè)情況?! 〉谌?,還款能力。銀行對(duì)你的還款能力有擔(dān)憂,所以貸款沒(méi)下來(lái),筆者朋友也真的在現(xiàn)實(shí)中遇到過(guò)這樣的情況。他月收入1萬(wàn)元,房貸還款8000元,最后銀行沒(méi)有批他的房貸,這個(gè)還款能力也是很重要的一項(xiàng)?! 〉谒模渌马?xiàng)。購(gòu)房資格,比如連續(xù)社保年數(shù),納稅記錄,戶籍。政策影響,這些都影響著房貸審批事項(xiàng)?! 【C上所述,房子首付交了,貸款沒(méi)下來(lái),是要分情況來(lái)看待的。
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