房子首付交了，貸款沒(méi)下來(lái)，是要分情況來(lái)看待的。

　　第一，征信問(wèn)題。絕大部分人的房貸沒(méi)能成功都是出在誠(chéng)信上，遇到這個(gè)問(wèn)題，在貸款前，可以先自己去查一下征信，如果征信有問(wèn)題就不要去辦理房貸了，辦了也下不來(lái)，要像愛(ài)惜自己的生命一樣愛(ài)惜自己的征信，一旦征信出了問(wèn)題，你就再也無(wú)法享受到正規(guī)且低利率的金融服務(wù)?！　〉诙?，額度問(wèn)題。就像筆者一樣，是在11月份的時(shí)候申請(qǐng)了房貸，等了三個(gè)月才下來(lái)房貸，筆者本身的征信并沒(méi)有問(wèn)題。就這個(gè)情況筆者曾經(jīng)咨詢過(guò)銀行的朋友，他的答復(fù)是銀行的房貸額度已經(jīng)用完了，得等到第二年才有，才造成了筆者的這個(gè)情況?！　〉谌?，還款能力。銀行對(duì)你的還款能力有擔(dān)憂，所以貸款沒(méi)下來(lái)，筆者朋友也真的在現(xiàn)實(shí)中遇到過(guò)這樣的情況。他月收入1萬(wàn)元，房貸還款8000元，最后銀行沒(méi)有批他的房貸，這個(gè)還款能力也是很重要的一項(xiàng)?！　〉谒模渌马?xiàng)。購(gòu)房資格，比如連續(xù)社保年數(shù)，納稅記錄，戶籍。政策影響，這些都影響著房貸審批事項(xiàng)?！　【C上所述，房子首付交了，貸款沒(méi)下來(lái)，是要分情況來(lái)看待的。