棄房斷供是最不可取的選擇，甚至這個選擇都不能作為選項存在。之所以有這個選項是將房子價格和自己是否履行債務(wù)這兩件事情混為一談了。

　　我們先來看看棄房斷供會有什么樣的不良后果吧！　　一、信用毀掉　　信用是一生的資產(chǎn)，而且一旦喪失，想要恢復(fù)很難。從征信的角度上來說，信用變壞有兩種：　　第一、沒有實質(zhì)性的未還　　征信顯示逾期，但是已經(jīng)還上，這是沒有實質(zhì)性的未還，但是有未還或晚還的記錄在。這樣的征信不良需要五年的時間才能消除。有些人說是兩年，那是部分銀行在對一個人授信時只考慮近兩年的情況。　　第二、實質(zhì)性的未還　　征信顯示呆賬，這基本就是逾期之后，再也沒有還上。甚至有些還成為了失信被執(zhí)行人。只要欠款不還上，這種征信是永遠都不會恢復(fù)的?！　⌒庞脷У羰且粫r三刻做的決定，信用恢復(fù)卻需要很長的時間?！　《⒎孔記]有　　棄房斷供最直接的后果就是房子會被銀行收走，其實也不是銀行收走，而是法院執(zhí)行局在拿到判決通知書后對房子進行拍賣，將執(zhí)行款給到銀行，相當(dāng)于歸還銀行債務(wù)。只要斷供超過三個月，銀行就會啟動較為嚴厲的催收，超過半年，效率高的銀行就開始起訴了。如果快的話，逾期一年后判決書就下達了?！　∪?、債務(wù)仍存　　很多人準備斷供是考慮到房價的下跌，但是他們不知道，房價下跌，債務(wù)卻沒有下跌，你欠多少錢，還是多少錢。銀行要收的是債務(wù)，是錢，而不是房子。也就是說，房子如果不夠償還貸款，債務(wù)是仍然存在的。你即使棄房了，依然欠銀行錢。銀行還是會起訴你。　　剛需客和炒房者對待房價下跌的態(tài)度可能不同，但是結(jié)果應(yīng)該是一致的：房價下跌一定不是自己斷供的理由，資金轉(zhuǎn)不過來了才是?！　傂杩停骸　o論房子價格是否下跌，房子的作用是住的。房子短期內(nèi)是下降的，住了幾年之后，說不定房價就會漲起來。對于剛需客來說，不用著急，且行且看?！　〕捶空撸骸　》孔觾r格一降，就沒有人買房了，資金鏈有可能會轉(zhuǎn)不動。有本事的炒房者會考慮去其他地方拆借資金來度過難關(guān)，如果考慮棄房，那基本上就放棄了前期自己在炒房領(lǐng)域的努力。棄房之后勢必帶來信用崩塌，對于炒房者后續(xù)的發(fā)展也極為不利。所以明智的炒房者都會先按兵不動，待形勢好轉(zhuǎn)?！　】偨Y(jié)：　　對于剛需客和炒房者來說，棄房斷供都是非常不明智的。200萬的房子卻背負著240萬的債務(wù)確實讓人膽寒，但房子的價格我認為能跌也能漲。建議不要著急，守得云開見月明。