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朋友想以我的名字買房子,以我的名字貸款,貸款他還,有何風(fēng)險(xiǎn)?
花褲衩
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2024-02-06
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對(duì)于你來(lái)講,唯一的風(fēng)險(xiǎn),或者不方便的地方,就那么兩條,第一條,對(duì)方買了房子,發(fā)生了逾期等等,可能你是不知道的,或者即使你知道,這個(gè)逾期的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)算到你的頭上,要預(yù)防對(duì)方,不還款的這種現(xiàn)象,或者斷供的現(xiàn)象,OK。
第二條,假如你要買房子,就屬于二套房了,首付以及按揭利息,都會(huì)比較高,假如你不準(zhǔn)備買房子了,或者已經(jīng)有房了,那不用考慮這一條,假如你未來(lái)還要買房子,假如你有錢,全款,這一條就等于作廢,什么都沒(méi)說(shuō),他說(shuō)你也要按揭,也要首付去買房,首付比例很高,利息也比普通的第一套房也要高一些,可能這些你需要承擔(dān)。 除此之外,沒(méi)有其他風(fēng)險(xiǎn),即使你的朋友真的遇到了財(cái)務(wù)問(wèn)題,還不了貸款,你幫他還貸款,那么這個(gè)房子,從形式上來(lái)講也屬于你的,或者你把房子賣了,也可以對(duì)沖你的損失,從資產(chǎn)損失的角度上來(lái)講,你沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn),你存在的風(fēng)險(xiǎn),一個(gè)是征信上的風(fēng)險(xiǎn),一個(gè)是再次買房的不便,倘若這兩條都沒(méi)問(wèn)題,完全可以去做??! 當(dāng)然,好兄弟,明算賬,我估計(jì)你的朋友一定會(huì)和你簽訂一個(gè)協(xié)議,那么這個(gè)協(xié)議,要怎么簽訂,你們之間要商量好,或者說(shuō)在某些條款上,要多多的保護(hù)自己,也要多多的保護(hù)對(duì)方,要保護(hù)對(duì)方的財(cái)產(chǎn)不受損失,也要保護(hù)你這方面不受損失。
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