個人最為緊迫的事情莫過于是“衣食住行”這四件事情，無論是任何年代，社會發(fā)展也是離不開這些國民的基礎建設的，只不過就是人與人之間條件好壞的一個差距而已，有的人穿的比較奢華，有些人住宅比較高級，有的人吃的好，有的人出行就是豪華座駕，總之這些個基本的生活條件是每個人都需要來用到的，四樣缺一不可。
而隨著社會的發(fā)展，如今的現(xiàn)狀比起之前來說是有了更加復雜的一些個因素所在，而其中我們是能夠看到諸多人對于物質條件的要求，似乎賺錢也成為了很多人一生的追求，而像很多精神方面的需求也就不存在了。漸漸長大之后需面臨的一大問題就是房子，如今女性管他是什么條件，在挑對象的時候總是要車房齊全，這對于年輕人來說實在是有太大壓力了。
我干肯定這如今的房子也根本不會一個年輕人能夠輕易養(yǎng)活的，在拋卻了生活基本的開銷之后，各種貸款足夠壓的他們喘不過氣來，近些年來越發(fā)是漲價漲得令人震驚，即便是有錢也基本上都是靠著銀行貸款，全款買房的人還是少之又少的。
那么這其中就出現(xiàn)了一個問題，要說在買房的時候在貸款上面就有了諸多的說道，這貸款期限是長點好還是短些好，恐怕一般人還真是沒有細細來算這樣的一筆賬，而銀行工作人員就講到，貸款的很多人當中有不少人幾乎就是在白白將錢送給了銀行。
首先在還款方式上我們來對比一下，一般是有兩種方式“等額本金”和“等額本息”，別看小小的兩個比較，其中的差距還是相當大的，第一種是將整個的本金都平攤，隨著還款時間的減少，利息也是越來越少，缺點就是前期壓力比較大；而后一種我們每個月的還款額是一樣的，但是這樣算下來整個的利息就比較多，也就是說我們在未支付的利息上也會產(chǎn)生利息。
那么接下來我們就來看看在貸款時間上面的一個選擇，第一個首先要明確的就是自己的買房作用，如果是想著要來投資，那么本身買賣就不適合來做分期，一方面是手續(xù)比較復雜，和一般的商品還不一樣，而還有一方面就是在機會成本上就喪失了一些個機會，而若是沒有太多的資金，那么就選擇等額本息方式，而盡可能是選擇提前還款，這樣就有了利潤上面的最大化。