從家庭資金使用的角度思考,我并不認為一有錢就將房產(chǎn)貸款還清為好,家庭中有著一定比例的貸款資金,并不是壞事,反而更加健康。

  可能,很多讀者認為還清房貸是有錢后的第一大事,不管什么樣的事情優(yōu)先還清房貸是最適合的選擇。這就需要從幾個方面來講的,如果在貸款利率與理財收益率相近的情況下,完全沒有必要提前還清貸款。如果貸款利率與理財收益率相差甚遠,先還清貸款則為適宜。

  也就是說,題主房貸月供4300元,有著10萬元的閑余資金,是可以通過支付寶投資一年期定期理財產(chǎn)品的?,F(xiàn)階段房貸利率雖然改變了機制,但貸款利率仍為5.88%的水平。支付寶理財產(chǎn)品一年期固定期限中低風險等級的理財產(chǎn)品年化收益率約為4.5%左右。雖然貸款利率與理財產(chǎn)品的年化利率有著相差,幅度達到1.38%的程度。但,仍舊是合理的。

  原因很簡單,就普通投資者、理財者的貸款利率,可以說房貸利率綜合性價比是最好的,年化利率雖然較基準利率高,但較市場平均利率要低上不少。并且,時間期限足夠長。如果說期間,你有資金能進行還款,那么等到你再想向銀行貸款的時候,會更難一些,貸款的一些條件也沒有這般優(yōu)質(zhì)。雖然理財?shù)哪昊找媛室蜕弦恍?,但沒有必要直接還款,如果有需要的時候可以將資金還上,如果沒有需要的時候?qū)_利率差,也是不錯的辦法。重要的是能有效提升家庭資金的合理程度,不至于出現(xiàn)流動資金枯竭的情況。

  10萬元的資金,一年的利息收入大約能抵一個月的房貸。中低風險等級固定一年期限的年化收益率約為4.5%左右,年化利息也就是4500元。每個月還貸4300元,一年的利息可抵一個月的房貸資金。