大家都從買(mǎi)房的過(guò)程對(duì)全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房進(jìn)行了一番分析和回答，我從銀行的角度來(lái)回答一下，希望能為大家?guī)ゲ灰粯拥乃悸贰?p>

全款買(mǎi)房和銀行不產(chǎn)生任何關(guān)系，貸款買(mǎi)房，主要是從銀行獲取資金。下面我們主要從貸款買(mǎi)房的相關(guān)情況來(lái)介紹： 一、銀行人買(mǎi)房 我身邊的銀行人買(mǎi)房，幾乎沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)哪個(gè)人是全款買(mǎi)的。即使是買(mǎi)總價(jià)較低的投資型小戶(hù)型，他們有錢(qián)也不會(huì)選擇全款買(mǎi)房。主要的原因有以下幾點(diǎn)： 1、銀行內(nèi)部員工辦理房貸會(huì)有一定量的優(yōu)惠。這類(lèi)似福利性質(zhì)的貸款，不用白不用。 2、銀行員工多有財(cái)務(wù)規(guī)劃的概念，他們普遍認(rèn)為手中留有一部分錢(qián)比全部花出去買(mǎi)房要保險(xiǎn)一些。世事無(wú)常，誰(shuí)都有可能急用錢(qián)的時(shí)候。 3、房貸利率之低，低于大部分市面上的貸款，這種貸款也只有在買(mǎi)房時(shí)才能獲得。過(guò)了這村就沒(méi)有這店。 銀行員工普遍對(duì)貸款看得通透，他們知道買(mǎi)房和低利率貸款是兩件事兒，兩件事兒都要做，都有利可圖。買(mǎi)房是住或投資，低利率的房貸隨便做點(diǎn)什么都能有收益。 二、房貸后的隱形福利 房貸是上征信的，也就是說(shuō)辦理完房貸以后，幾乎所有銀行就都知道你有了房貸。有了房貸就意味著你有以下隱形福利。 1、有房貸說(shuō)明此人既有實(shí)力又穩(wěn)定，去銀行申請(qǐng)貸款和信用卡相對(duì)好批準(zhǔn)。 2、發(fā)放房貸的銀行一般對(duì)于房貸客戶(hù)都還能發(fā)放一筆純信用的消費(fèi)貸款，用于裝修、買(mǎi)車(chē)、婚嫁之類(lèi)。有房貸才容易獲得純信用貸款。 3、有房貸且還款記錄良好的征信要由于沒(méi)有任何貸款的征信。 房貸的準(zhǔn)入門(mén)檻比較低，獲得房貸也就打開(kāi)了你申請(qǐng)銀行其他信用產(chǎn)品的大門(mén)。 三、房貸可以抵稅 我相信這次參與退稅的人應(yīng)該都感受到了國(guó)家對(duì)老百姓的體貼了。退稅退多少，依據(jù)什么來(lái)退這都是有規(guī)定的。其中一條可以抵稅的就是住房貸款利息。銀行員工大部分人都有房貸，這次的退稅也都退了不少。 不管抵扣多少利息，相當(dāng)于你的房貸利息可以由國(guó)家替你還一部分，大小是塊肉。 總結(jié)： 往未來(lái)看，現(xiàn)在應(yīng)該是辦理貸款的最佳時(shí)機(jī)，LPR利率不高，國(guó)家還有稅收補(bǔ)貼，再加上各家銀行對(duì)于有房貸的客戶(hù)都十分友好，對(duì)于后續(xù)申請(qǐng)消費(fèi)貸款、購(gòu)車(chē)貸款非常有幫助。 如果使用全款買(mǎi)房，那房貸相關(guān)的福利，你都無(wú)法得享，不覺(jué)得遺憾嗎？