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疫情后,按揭房斷供會集體爆發(fā)嗎?為什么?
花褲衩
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2024-02-06
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不會的,按揭房斷供不會集體爆發(fā),因為購房者不敢斷供。
目前房價并沒有下跌,購房者房產(chǎn)不會是負資產(chǎn),依然是正資產(chǎn),也就是賣掉房子,扣除銀行貸款,購房者還會有剩余,因此購房者不會選擇斷供,讓房子被銀行收走,另外很多購房者都是剛需購房,一旦被銀行收走房子,意味著無處可居,也就失去了棲身之所, 另外銀行按揭貸款不僅僅是房子抵押,也會審核購房者的收入,歸還按揭貸款只不過是一個家庭的50%收入,即使暫時失去收入,購房者也可以支撐一定時間的月供。另外銀行也不是傻子,如果銀行賣掉房子,不夠歸還銀行貸款,購房者還是需要歸還剩余欠款的。 如果購房者不歸還貸款,購房者就會進入征詢黑名單,以后想從銀行貸款,就沒有任何可能的了,等于是購房者封死了購房者以后的把企業(yè)買房的路子,只能依靠打工租房子居住。 如果購房者有穩(wěn)定職業(yè),銀行會百分百的起訴購房者,要求購房者歸還剩余貸款,如果購房者拒不執(zhí)行法院判決,等待的就是強制執(zhí)行,會從工資款里直接扣除,甚至會被司法拘留。 因此不會大規(guī)模爆發(fā)按揭貸款違約潮。
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