我覺得可以買!

首付30萬,那么這套房子最多也就是100萬的總價。當然這并不是重點,重點是,如果在買房之后租出去,那么就相當于每個月要虧700元,一年就要虧8400元。這樣算下來每年房價只要上漲1%就能彌補虧損,甚至還有賺頭。所以現(xiàn)在的問題就是,這個城市的房價漲幅每年到底能不能有1%。 雖然大家都在說未來房價會出現(xiàn)下跌,但實際上中國的房價依舊保持上漲趨勢。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,2019年全國平均房價為9310元,同比上漲6.5%。這兩年的政策調(diào)控如此密集,房價卻還保持在上漲趨勢,那就說明中國房價上漲趨勢難以改變,所以我個人覺得在這樣的情況下,大部分保持1%的房價漲幅肯定不難。(除非是價格虛高的三四線城市) 不過總價100萬的房子,每個月還能租2000元,那么我個人覺得這種房子應該不會出現(xiàn)在三四線城市。一般應該是在省會城市和二線城市,就拿長沙來說吧,現(xiàn)在的房價差不多就在萬元左右,一套房子大概也就是100萬的樣子。房子每個月的租金也差不多是2000元左右,如果是在這樣的城市,那肯定要買下來。 當然因為樓市調(diào)控還在繼續(xù),房價會慢慢回歸穩(wěn)定,所以未來房地產(chǎn)不可能存在暴富的機會了,就算現(xiàn)在買了房,最多也就是比一般的投資收益高一點,但同樣也要承受未來可能出臺的房產(chǎn)稅風險,到時候別賠了夫人又折兵。