貸款與能否成功買到心儀的房子息息相關(guān)，所以很多人都是抱著“只有成功沒有失敗”的心情去申請(qǐng)的。然而，真相往往是失敗的?？傆腥艘?yàn)檫@樣或那樣的原因無法成功申請(qǐng)貸款，所以不要急于申請(qǐng)貸款。我們先來看看這幾個(gè)注意點(diǎn)。一、借款人要有條件
即使你有一套房子作為抵押，也不代表你可以百分之百辦理住房貸款，因?yàn)樽》抠J款需要借款人的收入、信用和還款能力，你必須滿足其所有條件，才能成功辦理貸款。二、必須要有房產(chǎn)證
當(dāng)你想用房子做抵押的時(shí)候，首先要有房產(chǎn)證。如果你的房子本身是沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，或者房產(chǎn)證已經(jīng)抵押給了其他銀行，那么你就不能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。三、申請(qǐng)資料必須真實(shí)
申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)要求你提供經(jīng)濟(jì)身份證、戶口本、結(jié)婚證等各種資料。你需要做的一件事就是保證這些信息的真實(shí)性。不要以為只要提交這些資料就可以了，也不要以為銀行不會(huì)認(rèn)真核對(duì)你的資料。如果你的信息不真實(shí)，你的貸款也會(huì)受到影響。四、多人房產(chǎn)需所有人同意
如果房子是一個(gè)人的，只要一個(gè)人同意就可以抵押。但如果房屋屬于多人，則要求房屋所有人同意抵押，才能將房屋作為抵押，因?yàn)槿绻灿腥瞬煌?，房屋就不能買賣。五、注意抵押登記的辦理
房屋貸款完成后，一定要記得辦理房屋抵押登記，主要是防止賣方將你的房屋再次抵押，最大程度保證自己房屋的所有權(quán)。另外，房子貸款還清后，要記得辦理抵押登記注銷手續(xù)。六、妥善保管借款合同和借據(jù)
在辦理貸款的過程中，銀行會(huì)和你簽訂借款合同，還可能會(huì)產(chǎn)生借據(jù)。這些是關(guān)鍵的法律文件。由于借款期限可達(dá)幾十年，作為借款人，應(yīng)妥善保管借款合同和借據(jù)，并仔細(xì)閱讀合同條款，做到心中有數(shù)，心中有數(shù)。七、信用不好也可辦理
如果你的個(gè)人信用很差，你直接在銀行申請(qǐng)抵押貸款被拒，你可以聯(lián)系你當(dāng)?shù)氐馁J款公司或貸款中介，通過他們申請(qǐng)貸款可能會(huì)更容易，更快。