如果急需大筆資金周轉(zhuǎn)，還需要可貸期限較長(zhǎng)，那么，房抵貸是個(gè)不錯(cuò)選擇。
與用于按揭購(gòu)房的房貸不同，房抵貸是個(gè)人房屋抵押貸款的簡(jiǎn)稱，申貸資金可用于經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)。
區(qū)別于一般的信用貸，房抵貸的額度與房屋本身價(jià)值直接相關(guān)，房屋本身價(jià)值高，可申貸的額度也會(huì)相對(duì)更高。
此外，針對(duì)需求資金過(guò)高，部分申貸人無(wú)法短期內(nèi)償清的特征，房抵類貸款的另一個(gè)優(yōu)勢(shì)便是期限相對(duì)較長(zhǎng)，通常可做到10年，極大地緩解了還款壓力。
房抵貸的優(yōu)勢(shì)顯而易見，但是，用戶對(duì)其認(rèn)知上仍存在一些誤區(qū)。
誤區(qū)1·
房產(chǎn)證上只有自己名字，只需要自己簽字
錯(cuò)！
如果申貸人是已婚狀態(tài)，婚內(nèi)貸款屬于共同債務(wù)，需要夫妻雙方共同簽字。
此外，離異用戶，抵押房產(chǎn)如果屬于上一段婚姻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，需要提交具有法律效應(yīng)的清晰房產(chǎn)歸屬的相關(guān)證明。
誤區(qū)2·
還款期間的按揭房不能做抵押貸款
錯(cuò)！
按揭房是可以可申請(qǐng)二次抵押，可貸金額與可申貸機(jī)構(gòu)按各家金融機(jī)構(gòu)的要求而定。
誤區(qū)3·
只能抵押自己的房子
錯(cuò)！
辦理抵押貸款，有兩個(gè)角色，一是借款人，二是抵押人。
部分銀行是允許借款人使用其直系親屬房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)貸款，除了對(duì)借款人的資質(zhì)審核之外，包括抵押人年齡具體條件與限制，不同的機(jī)構(gòu)會(huì)有所不同。
誤區(qū)4·
只要房產(chǎn)優(yōu)質(zhì)就不需要審核用戶資質(zhì)
錯(cuò)！
所有貸款都是需要審核申貸人的資質(zhì)，包括申貸人的征信情況、收入情況、婚姻情況等等。房產(chǎn)只是一種抵押憑證，貸款機(jī)構(gòu)需要考察你的還款意愿、還款能力。
申貸注意事項(xiàng)（適用于各類貸款申請(qǐng)）：
第1：如實(shí)評(píng)估自身還款能力
衡量自身的還款能力，根據(jù)自身收入水平、資金缺口綜合衡量?jī)斶€能力，預(yù)估貸款年限、還款方式等。
第2：依據(jù)要求提供相關(guān)申請(qǐng)資料
這些資料一般包含本人及配偶的身份證、戶口本、工資收入流水、產(chǎn)權(quán)證等，不同的貸款機(jī)構(gòu)要求不同，大家可在貸前多了解咨詢。
第3：挑選合適的貸款機(jī)構(gòu)
從安全性、貸款利率、額度、還款期限等多方面考察貸款機(jī)構(gòu)，多數(shù)貸款用戶選擇銀行，但由于各大銀行額度和準(zhǔn)入條件各有不同，建議詳細(xì)對(duì)比分析。