辦理房產抵押的手續(xù)如下：

　?。?、申請抵押登記。先向登記機關進行申請，申請人需要填寫抵押登記申請書。

　?。病⑹芾砩暾?。登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規(guī)定，則不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

　?。?、進行審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，審查相關文件是否真實、齊全和有效，如果經審核符合規(guī)定，則予以核準登記，并通知抵押當事人。

　　４、進行登記。申請人的抵押登記被核準后，登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。

　?。?、收費發(fā)證。登記機關會將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規(guī)定時間內退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。

　?。?、立卷歸檔。登記機關會按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。