急需用錢的時候,如果有房產(chǎn)的話,很多人會首選房產(chǎn)抵押貸款,不過貸款總是要付利息的,那么房產(chǎn)抵押貸款的利息是怎么算的?高不高?這是借款人都比較關心的問題。



據(jù)了解,目前銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準利率為基礎,再根據(jù)貸款人的個人綜合資質(zhì)情況浮動執(zhí)行的,通常會上浮10%到20%左右。


目前銀行執(zhí)行的基準利率為:


一年以下(含一年)利率為4.35%;


一年至五年(含五年)利率為4.75%;


五年以上為4.90%。



一般情況下,貸款人的個人信用、收入、資產(chǎn)等,借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等,以及貸款的額度、期限等,都會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響。并且貸款利率高不高還要看你貸款的用途,不同的情況,利率是不同的。下面小編給大家詳細介紹!



不同情況的貸款用途利率怎么算?


一、抵押貸款用于個人消費


利率:一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。


貸款時間:十年以內(nèi)。


資料:身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復印件、銀行流水及個人消費用途證明。


二、抵押貸款用于企業(yè)經(jīng)營


利率:視銀策及借款人的資質(zhì)不同,在基準利率上上浮20%以上。


貸款時間:五年之內(nèi)


資料:身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復印件等材料,公司的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、公司近1到3年的財務報表還有企業(yè)銀行流水等。


三、抵押貸款用于購買商用房


利率:基準利率的1.1倍


貸款時間:10年


資料:身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復印件、銀行流水及購買商用房合同