中國人的人生大事,結(jié)婚、小孩上學(xué),都跟房子有關(guān),而且由于中國傳統(tǒng)觀念將房產(chǎn)和婚姻綁定,讓房產(chǎn)成為必需品,可是隨著社會的不斷發(fā)展,房價的上升速度,讓大部分的老百姓是沒有辦法接受的,即使去年國家即使對于房地產(chǎn)市場的定調(diào),使得房價的上升不是那么高,但是想要全款買房還是力不從心的,不過,銀行貸款也就隨著產(chǎn)生了,但是接觸過銀行貸款的人,知道有兩種的不同的形式,一種是銀行抵押貸款,另一種是按揭貸款,可是這兩者究竟有什么不一樣的呢?哪個更適合你呢?接下來我們就一起來聊聊吧!


首先,要弄清楚銀行抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別,銀行抵押貸款通常是用自己的不動產(chǎn)交銀行抵押貸款;而按揭貸款一般指的是房屋按揭貸款,也可以把按揭貸款看作一種抵押貸款,因為所有的房屋按揭貸款都需要以房子作為抵押物,說白了就是,銀行配套開發(fā)商銷售的一種商業(yè)貸款,一是開發(fā)商要得到準(zhǔn)入才給予配套,一般會有額度限制,貸款還款方式有等額本金貸款;等額本息貸款。同時,兩者還有很大的不同就是,抵押貸款用途有企業(yè)經(jīng)營,個人消費。按揭貸款就是買房。


其次,究竟是哪個適合自己呢?咱們先來看看貸款年限,個人住房按揭貸款比個人房屋抵押貸款優(yōu)勢更為明顯。個人住房按揭貸款的貸款期限最長為30年,而個人房屋抵押貸款最長為10年,部分地區(qū)可貸15年;所以,對于貸款年限需求上來說,若是想介紹后期壓力的話,還是按揭貸款有一定的優(yōu)勢。不過,銀行抵押貸款有一點優(yōu)勢的是,放貸快,只要你提交的資料符合銀行條件,而且個人信用好且有抵押物那么就會很快拿到銀行的貸款;所以對于急于用款的人來說,銀行抵押貸款就比較合適。


所以,究竟哪個適合你?還是要根據(jù)你對于這筆貸款的用途,以及還款的規(guī)劃等等,來進(jìn)行考慮,畢竟每個人的情況不同,而選擇的側(cè)重點也是不一樣的。不過,有一點需要了解的就是,按揭貸款的用途只能用于買房,而銀行抵押貸款的用途相對較廣。以上是小編介紹的全部內(nèi)容,歡迎點贊和轉(zhuǎn)發(fā),若你還有什么不同的見解和疑問?歡迎留言評論,感謝大家的支持!




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