如今貸款和我們生活越來越緊密，買房、消費、資金周轉(zhuǎn)，創(chuàng)業(yè)、留學，這些都可能會和貸款有交集。當然我們平常接觸無抵押貸款更多一些，這種方式放款快、需要條件少，但是它也有一個劣勢，額度不會太高。這個時候我們抵押貸款就占據(jù)比較大的優(yōu)勢，今天錢云科技為大家介紹一下房屋如何辦理抵押貸款。
一、房屋抵押貸款的要求：
1、 年齡在18-55周歲;
2、 一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50~70%(部分銀行或貸款機構(gòu)會有所增加);
3、 房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶最長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡最高不能超過70歲);
4、 房齡最高在20年內(nèi);
5、 抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;
6、 有一定還款來源;
7、 個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);
8、 目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。
二、房屋抵押貸款流程和手續(xù)
1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。
2、房屋評估部門對房子進行估價評估，確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。
4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
以上就是房屋如何抵押貸款相關(guān)知識，不過因為地區(qū)差異，可能流程和所需資料會略有不同。