當(dāng)我們?cè)谏钪杏龅截?cái)務(wù)問(wèn)題時(shí)，我們的第一選擇可能是貸款。面對(duì)各種貸款產(chǎn)品，我們也會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)看。如果我們名下有房有車(chē)，很多人會(huì)選擇按揭貸款。但是對(duì)于一些以前沒(méi)有貸過(guò)款的新手來(lái)說(shuō)，由于對(duì)按揭貸款了解不多，往往會(huì)陷入一些誤區(qū)。下面以按揭貸款為例，介紹一下貸款誤區(qū)。一、只能抵押自己名下的房產(chǎn)
很多人因?yàn)樽约好聸](méi)有房產(chǎn)，放棄了申請(qǐng)按揭貸款的想法。事實(shí)上，根據(jù)房產(chǎn)抵押貸款的政策，只要征得房屋所有權(quán)人的同意，借款人以他人名下房產(chǎn)申請(qǐng)貸款，并非沒(méi)有道理。二、可能會(huì)沒(méi)有地方住
很多人認(rèn)為房子是抵押給銀行的。一旦貸款還不上，很可能馬上被拍賣(mài)抵債，讓抵押人瞬間面臨無(wú)家可歸的窘境。但是現(xiàn)實(shí)真的像想象的那么殘酷嗎？
不一定。我們有過(guò)一次說(shuō)走就走的旅行，但是抵押的房子不多。原因是房子拍賣(mài)大概要一年左右才能完成，因?yàn)榍房钸€沒(méi)有到。具體來(lái)說(shuō)，逾期還款達(dá)到半年左右，銀行就會(huì)放棄催款，向法院提起房屋拍賣(mài)的訴訟請(qǐng)求，從提起訴訟到被法院審理，還要再等半年。所以只要借款人在房子拍賣(mài)前還清月供和利息，基本上你就不會(huì)無(wú)家可歸。三、可上市房產(chǎn)一定可以申請(qǐng)
眾所周知，不能上市交易的房產(chǎn)，因?yàn)榱鲃?dòng)性弱，不具備抵押貸款的資格。這是否意味著市場(chǎng)上可以交易的房產(chǎn)符合申請(qǐng)條件？
不一定。由于各家貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)控措施不盡相同，有的更看重房源地段，偏向位于市中心的房子；部分房型估值較高，商鋪、寫(xiě)字樓等。都不收，只收普通房子。所以，如果你提供的按揭房不是“萬(wàn)人迷”，那你真的要貨比三家，看看誰(shuí)能用它“看對(duì)眼”。
對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，一定要注意上面提到的三個(gè)誤區(qū)。貸款前多了解他們，選擇可靠的貸款機(jī)構(gòu)也很重要。