一直以來，人們對房子的需求都特別強(qiáng)烈。人在有了根，有了自己的家之前，眼里就有了房子。但是，房價不低。一般年輕人，甚至中年人，都買不起房價。他們只能借錢買房，欠了一大筆債。對于很多購房者來說，不具備公積金貸款資格，只能申請商業(yè)貸款。那么如果申請商業(yè)貸款，要多久才能知道審批結(jié)果？辦理商業(yè)貸款有哪些程序？
一、辦理商業(yè)貸款時，要多久才能夠接到審批的結(jié)果如何？
1.申請住房商業(yè)貸款，需要經(jīng)過申請、驗房、審批、備案抵押、最后貸款等多個步驟。假設(shè)所有材料齊全，手續(xù)順利，一般需要一個月，最慢可能三個月內(nèi)辦完。
同時，借款人過去的信用表現(xiàn)、職業(yè)、經(jīng)營收入等相關(guān)信息的完整性。也會影響審批時間，所以不同情況的借款人審批時間不完全一樣。
2.當(dāng)所有材料提交完整，家庭住房數(shù)量調(diào)查完畢，房貸才真正進(jìn)入審批程序。銀行會對借款人的所有信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，然后判斷是否可以發(fā)放貸款，發(fā)放多少，貸款期限和利率。
3.任何人都要時刻關(guān)注自己和家人的信用信息，防止因為自己的任性而影響貸款審批。準(zhǔn)備材料的時候，不要馬虎。你一定要做好充分的準(zhǔn)備，否則肯定會耽誤復(fù)習(xí)進(jìn)程。只是不要因為貸款讓自己的生活質(zhì)量降低太多，得不償失。
二、辦理商業(yè)貸款有什么流程？
1.同時提交準(zhǔn)備好的材料和申請表。一般來說，一個開發(fā)商會和一家或多家銀行合作，買房時要選擇最適合自己的銀行貸款業(yè)務(wù)。
2.貸款資格的審核，包括年齡、個人信用記錄、當(dāng)前收入等信息。其中年齡一般要求在65歲以下，征信底線甚至是三累六累。
3.審批通過后，簽訂合同。但一般情況下，可能在還在提交材料的時候就直接簽合同，銀行審核通過后直接蓋章。
4.發(fā)放貸款時，銀行會把資金給開發(fā)商，購房者開始按月償還貸款本息。