房屋抵押貸款渠道主要有三種:銀行,機(jī)構(gòu),個(gè)人,但如果想做利息低的那肯定首選銀行
目前北京地區(qū)抵押貸款最低可做到年化3.6%,但這么低的利息肯定不是人人都能做的,一般都是要求公司實(shí)際經(jīng)營,不能變更或者新加
那沒有公司可以做嗎?
也可以,利息最低呢可以做到年化3.85%,根據(jù)借款人的資質(zhì),借款年限,還款方式,和抵押物的情況,利率也會(huì)有一定的浮動(dòng)
房屋抵押貸款基本條件
1、年齡在18-70周歲
2、房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的7成(個(gè)別銀行可做到8成)
3、房屋抵押貸款的期限:抵押消費(fèi)1-10年、抵押經(jīng)營最長20年
4、房齡最高在50年內(nèi)
6、個(gè)人或公司信用良好,無當(dāng)前逾期,五級(jí)分類正常,無訴訟等
8、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓,成本價(jià),回遷房等
9、其他材料證明(資產(chǎn)證明。提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、等做資產(chǎn)證明,可以提額)
10、辦理流程所需大概15到20個(gè)工作日