房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結。

如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

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由于今年疫情的影響導致很多人的銀行抵押貸款，所以越來越多的法拍房出現(xiàn)，而現(xiàn)在很多人買房都是通過分期貸款進行買房的，所以如果當房子被法院強行拍賣的情況下就變成了有抵押的法拍房了。

有抵押的法拍房是可以正常買的，因為不是私人之間的房產(chǎn)交易，如果是私人房產(chǎn)交易還有一抵、二抵、三抵等情況發(fā)生，所以這就有風險；而如果是法院拍賣的情況就不存在這個情況，買受人只要通過法院拍下該房產(chǎn)后辦理交款手續(xù)后由法院把錢償還給銀行進行解押即可。

行解押即可。

助機構電話進行了解。

法拍房

受買人拍賣成功并完成余款繳納等相關程序后，法院會有限償還拍賣房產(chǎn)所抵押銀行的債權， 買受人可以到法院辦理過戶裁定手續(xù)后拿好執(zhí)行單到銀行進行解除抵押手續(xù)，這樣房產(chǎn)抵押就解除了。

押手續(xù)，這樣房產(chǎn)抵押就解除了。

法拍房過戶成功后能否辦理抵押貸款