在簽訂購房合同,同意出售該房產(chǎn)后,房東私自把房產(chǎn)作為抵押物抵押了怎么辦

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定:具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任:

(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。根據(jù)該規(guī)定,房屋買賣合同簽訂后,房屋出賣人在買方不知情的情況下,擅自將房屋抵押給他人,買方可以要求解除合同、返還已經(jīng)交付的房款及利息,并且還可以要求賣方賠償損失,同時,買方還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。