資金周轉(zhuǎn)，想貸款時(shí)，為什么首選房屋抵押貸款？

日常生活中，如果遇到資金問題，除了親戚朋友能幫忙，第一個(gè)想到的就是貸款。

但是貸款有很多種類型，哪款是最適合自己的呢？

這需要我們對(duì)市面上的貸款十分了解，才能不踩坑，找到額度大，利率低，年限長(zhǎng)的產(chǎn)品。

對(duì)于有房一族來說，辦理房屋抵押貸款更為劃算，額度更高，利率也更低。

房屋抵押貸款，也就是我們?nèi)粘Ｕf的房抵，優(yōu)勢(shì)主要有以下幾方面：

借款人提供了房產(chǎn)作為抵押物，銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小一些，所以利率也相對(duì)較低。

信貸的利率一般是在5%-6%，而房抵利率一般為3.85%-4.35%，比普通的貸款利率低很多。

跟無抵押貸款相比，房抵的期限是比較長(zhǎng)的。

目前房抵的授信期限一般是3-10年，最長(zhǎng)授信期限可達(dá)20年、30年。

同樣是貸款100萬，還10年、20年和30年，每月的還款額是不一樣的。

肯定是貸款年限越長(zhǎng)，每月的還款額越少。對(duì)于資金周轉(zhuǎn)者來說，還款壓力也小了很多。

房屋是價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，房抵的額度根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值來計(jì)算的，自然比其他貸款的額度要高很多。

比如信用貸款，一般額度為30-50萬，而且對(duì)個(gè)人的工作、負(fù)債等資質(zhì)要求較為嚴(yán)格，對(duì)于資金需求比較大的借款人來說，解決不了問題。

但房抵的額度最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的70%，可以很大程度地解決借款人的資金困難。

普通的無抵押信用貸款，要求比較嚴(yán)格，社保公積金、打卡工資，負(fù)債、查詢，一項(xiàng)不符合就可能被拒貸。

房抵因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為抵押物，相對(duì)來說肯定是會(huì)減少銀行放款的風(fēng)險(xiǎn)，也正因如此，在審批的要求上會(huì)相對(duì)寬松一些。

除了這四點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，房抵的還款方式也很靈活，先息后本和等額本息都可以選擇。

這兩種還款方式的區(qū)別，之前文章有說到過，大家可以去了解一下

總的來說，對(duì)于有較大資金需求的借款人來說，房屋抵押貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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