2018最新銀行抵押貸款詳細(xì)流程

銀行貸款從大體上可以分為抵押貸款和信用貸款，人們在做貸款時關(guān)注的最多就是辦理流程，下面“融超市”小編僅針對銀行抵押貸款來說說其詳細(xì)流程。

無論是個人還是企業(yè)銀行貸款，貸前準(zhǔn)備其實(shí)是相當(dāng)重要的一步。貸前準(zhǔn)備可以從以下幾點(diǎn)思考準(zhǔn)備：你想要多少資金？需要使用多久？你的抵押物價值多少？你想要申請什么樣的貸款？能曾受多大的還款壓力？

身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、銀行半年流水、房產(chǎn)證、土地證、評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告、合法的貸款用途；若申請對象是企業(yè)的話，則還需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼、近三個月完稅證明

選好適合的銀行，向信貸部經(jīng)理提交貸款申請書。貸款申請書當(dāng)然就是你在貸前準(zhǔn)備所考慮的相關(guān)內(nèi)容了，要是沒有之前的一步，銀行可能會直接拒掉你哦

立項(xiàng)審批是整個貸款流程中最復(fù)雜的環(huán)節(jié)，它包括：立項(xiàng)、申請人信用等級評估、貸款可行性分析、風(fēng)險控制、確定是否放貸

銀行對借款申請進(jìn)行檢查確認(rèn)各項(xiàng)均符合規(guī)定之后同意貸款，便與借款人簽訂《借款合同》。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、糾紛處理及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。《借款合同》自簽訂之日起即刻有效

合同簽訂后，雙方帶齊資料到房管局辦理抵押手續(xù)，辦理完后，銀行會收取房管局出具的他項(xiàng)權(quán)利證明，房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件會交換給你

放款一般是發(fā)放至第三方對公賬戶，銀行貸款從提取之日起開始計算利息，借款人取得借款后，必須嚴(yán)格遵守借款合同，按合同約定的用途、方式使用貸款

別以為提供了合法的貸款用途之后銀行就不會管你的資金使用真實(shí)情況的，銀行往往會通過你的資金流向來判斷你的資金用途，若判定你是非法使用資金，如賭博、炒股、炒房等，銀行不但會沒收貸款，還會收取違約金的

還完貸款本息之后，千萬別忘記解除抵押登記，拿回自己的房產(chǎn)證，以免影響以后的貸款和使用

以上就是銀行抵押貸款的詳細(xì)流程，希望能夠在大家辦理房產(chǎn)抵押貸款時帶來便利，節(jié)省時間和成本。