商業(yè)貸款的放款時間與用戶銀行資金的流動速度和用戶貸款申請的通過時間等有關。通常，新房的貸款審核要比二手房快，新房一般3-5天就可以批下來。公積金貸款的審核時間稍長一些，一般是一個月左右的時間，也可以最遲在3個月批準下來。