一年(含一年)以下貸款利率:4.85%。

其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。另注:如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況,個人所得稅也必須征收差額的20%。

中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率為五年以下(含五年)2.75%、五年以上3.25%。上浮1.1倍后,二套房及二次貸款利率為五年以下(含五年)3.025%、五年以上3.575%。

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金〔2010〕179號),第二套住房公積金貸款的“貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”。

不管是一手房還是二手房,執(zhí)行相同的利率標準。


目前房貸基本年利率是:


6.15%(貸款年限五年以上)


6%(貸款年限五年以下)


銀行會根據(jù)貸款申請人條件給予相應的折扣優(yōu)惠,目前最低可以打85折;如果信用等級是次級以上,利率會上浮10-30%

希望以上答案對你有所幫助,謝謝