用戶的負(fù)債率較高、還款能力不足、個(gè)人征信不良、購(gòu)買的房產(chǎn)缺少必要的證件等原因，都會(huì)導(dǎo)致用戶申請(qǐng)房貸后銀行不批。銀行拒絕用戶的房貸申請(qǐng)，原因可以分為兩大類，一類是貸款申請(qǐng)人自身的原因?qū)е聼o(wú)法通過(guò)貸款審核，另一類就是開發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法通過(guò)審核。
因?yàn)橛脩糇陨淼脑驅(qū)е聼o(wú)法通過(guò)房貸審核，用戶可以嘗試先解決問(wèn)題，問(wèn)題解決以后可以再次提交房貸申請(qǐng)。而開發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法通過(guò)審核，這個(gè)問(wèn)題必須由開發(fā)商來(lái)解決，開發(fā)商無(wú)法解決，用戶可以要求開發(fā)商退還首付款，至于拿回首付款后，用戶可以購(gòu)買其他樓盤的房產(chǎn)。
用戶貸款買房時(shí)，一定要先確認(rèn)自己是否符合房貸申請(qǐng)條件，以及開發(fā)商是否具備齊全的證件，只有這樣提交房貸申請(qǐng)后，才有一定的概率能通過(guò)審核。