以下是關于組合貸款你需要知道的知識點： 1、組合貸款的認定標準是什么？ 同公積金及商業(yè)貸款的認定標準，以公積金貸款和商業(yè)貸款二者嚴格的標準執(zhí)行。 2、組合貸的貸款成數(shù)為多少？ a 首套貸款7成； b 在深圳有一套住宅類房產(chǎn)：貸款3成。 3、組合貸款的貸款額度為多少？ a、公積金部分： ①單身（個人最多貸款50萬且不超過本人余額的14倍及公積金月供≤繳存基數(shù)×50%）； ②已婚（家庭最多貸款90萬且不超過夫妻余額之和的14倍及公積金月供≤夫妻繳存基數(shù)之和×50%，若夫妻中只有一方有公積金，最高可貸50萬）。 b、商貸部分：（評估值或成交價孰低原則）×貸款成數(shù)-公積金貸款部分。 4、組合貸款的基本流程是什么？ 客戶資質審核→查檔→評估→簽署房產(chǎn)買賣合同→銀行面簽→公積金批貸→商業(yè)銀行批貸→銀行出具承諾書→過戶→繳稅、領證、抵押登記→放款（先公積金放款，再商業(yè)貸款放款）。 5、從面簽到放款的時效是多久？ 時效1-1.5個自然月左右。 6、客戶辦理組合貸款面簽，需要哪些人到場，同時需要提供的材料有哪些？ a、 到場人員為借款人（若借款人為已婚狀態(tài)，則需要借款人及其配偶到場）； b、 客戶須提供資料： ①身份證原件、戶口本原件（包含首頁、本人主頁、變更頁，戶口本上的婚姻狀態(tài)與提交資料保持一致）； ②婚姻關系證明（如結婚證、離婚證、法院判決書等）； ③房產(chǎn)買賣合同，定金收據(jù)和轉賬憑條； ④申請人所在工作單位開具的收入證明； ⑤提供近六個月收入的銀行流水（銀行蓋章）； ⑥其他材料：大額定期存單、汽車行駛證、不動產(chǎn)權證書、股票基金市值清單、營業(yè)執(zhí)照等。 c、業(yè)主須提供資料：身份證原件、不動產(chǎn)權證書復印件、深圳市銀行卡原件（一類卡）。