自身原因房貸批不下來(lái)，首付是會(huì)退回的。買房者需要與開發(fā)商解除購(gòu)房合同關(guān)系，之后支付一定的違約金，開發(fā)商會(huì)退回首付款給買房者。而因?yàn)殂y行方或開發(fā)商的原因，導(dǎo)致房貸批不下來(lái)，這時(shí)候買房者就可以不支付違約金要求退回首付款。
因此，用戶申請(qǐng)房貸前最好是初步評(píng)估一下自己是否符合房貸申請(qǐng)條件，不符合申請(qǐng)條件基本上是無(wú)法通過(guò)審核的。