在買房子的時(shí)候,如果購房款不足的話,可以選擇辦理個(gè)人住房貸款按揭買房。那么買房要怎樣貸款呢?按揭按揭貸款的具體流程又是怎樣的呢? 一、個(gè)人購房貸款需要經(jīng)過以下步驟: 1.購房人以及售房人向經(jīng)辦行來遞交申請(qǐng)材料,并提出按揭貸款的申請(qǐng); 2.經(jīng)審查同意可以辦理轉(zhuǎn)按揭貸款的,經(jīng)辦行與購房人要簽訂借款的合同,與售房人要簽訂元借款的合同 3.變更協(xié)議; 4.辦理產(chǎn)權(quán)以及抵押變更登記和保險(xiǎn); 5.經(jīng)辦行將貸款的金額劃至售房人的賬戶中,并通知售房人到銀行來辦理原貸款的結(jié)清手續(xù); 6.購房人根據(jù)合同的約定按時(shí)足額還款; 7.貸款結(jié)清后,辦理抵押登記的注銷手續(xù)。 二、貸款申請(qǐng)需要提供的申請(qǐng)資料: 1.身份的證明資料:身份證、軍官證等; 2.婚姻的證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等; 3.用途證明資料:所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)的證明資料、購房的合同、經(jīng)售房人確認(rèn)后的首付款收據(jù)(采取了交易資金監(jiān)管的,提供監(jiān)管資金入賬的證明即可); 4.還款能力的證明資料(提供以下一種或多種) 借款人在辦理個(gè)人的住房按揭貸款之前,要提前先做好充足的準(zhǔn)備工作,以節(jié)省辦理的時(shí)間,也可以盡量避免一些不必要的麻煩。使用個(gè)人購房貸款買房可以減輕購房者的負(fù)擔(dān),同時(shí)也推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
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