貸款案例

很難說(shuō).具體你詢(xún)問(wèn)一下律師事物所.這個(gè)上面的話.你感輕易相信嗎?

　固定利率房貸 　推出銀行：光大銀行、建設(shè)銀行、招商銀行 　適合人群：對(duì)利率未來(lái)預(yù)期處于上漲周期的客戶(hù)，可以規(guī)避利率上漲帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 　這是近期最受關(guān)注的房貸產(chǎn)品之一。在貸款期限內(nèi)，不論銀行利率如何變動(dòng)，借款人都將按照合同約定的固定利率支付利息，不會(huì)因?yàn)槔首兓淖冞€款數(shù)額。在此基礎(chǔ)上，光大銀行、招商銀行、建設(shè)銀行三家產(chǎn)品略有不同。 　房貸雙周供 　推出銀行：深圳發(fā)展銀行 　適合人群：收入相對(duì)穩(wěn)定且希望加快房貸還款速度、縮短還款期限的客戶(hù)。適用于期限較長(zhǎng)的期供類(lèi)房屋按揭、抵押貸款，如一二手樓的房屋按揭貸款及按月還款的房屋抵押貸款。 　個(gè)人按揭貸款由傳統(tǒng)的每月還款一次改為每?jī)芍苓€款一次，每次還款額為原月供還款額的一半。相比傳統(tǒng)的按月還款方式，“雙周供”提高了還款頻率，可以加快歸還本金的速度，從而在基本不增加借款人每月還款負(fù)擔(dān)的情況下降低所還利息額和還款總額，縮短還款期限。 　直客式貸款 　推出銀行：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、光大銀行等 　適合人群：所有購(gòu)房人群。但這類(lèi)貸款品種對(duì)客戶(hù)設(shè)定了較為嚴(yán)格的審核條件，門(mén)檻較高。 　銀行直接把購(gòu)房款貸給購(gòu)房者，讓購(gòu)房者把自己的房款首付和獲得的銀行貸款加在一起的總房款一次性付給開(kāi)發(fā)商的貸款模式。購(gòu)房者可以自由選擇有該業(yè)務(wù)的銀行；可享購(gòu)房一次性付款折扣(視不同項(xiàng)目而定)；免除開(kāi)發(fā)商所指定的律師審核購(gòu)房者貸款資格等手續(xù)的律師費(fèi)；免除保險(xiǎn)費(fèi)支出(視不同銀行、項(xiàng)目而定)；放款速度快。 　移動(dòng)組合房貸 　推出銀行：民生銀行等 　適合人群：剛剛工作，收入并不穩(wěn)定的“年輕一族”。 　這是新出現(xiàn)的更為靈活的一種住房按揭方式。該種房貸方式，允許客戶(hù)針對(duì)不同時(shí)期的家庭收入情況和個(gè)人投資理財(cái)習(xí)慣，定制個(gè)性化的還款方案。在還款期內(nèi)，還款方式還可以隨時(shí)調(diào)整。便于貸款人根據(jù)自己的收入預(yù)期，靈活調(diào)整自己的還款方式。與等額本息方式相比，移動(dòng)組合房貸還可能節(jié)省一部分利息支出。由于還款總期限是固定的，因此還款數(shù)額較低的月份越多，后期還款壓力就會(huì)越大。 　入住還款法 　推出銀行：招商銀行等 　適合人群：經(jīng)濟(jì)較為緊張的“工薪一族”。 　客戶(hù)在招行辦理一手樓住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，可以申請(qǐng)從貸款第一個(gè)月開(kāi)始，與銀行約定一個(gè)時(shí)間段僅償還貸款利息，無(wú)需償還貸款本金，約定期滿(mǎn)后再開(kāi)始采用等額本息或等額本金的還款方式歸還貸款的本金和利息。 　接力貸 　推出銀行：農(nóng)業(yè)銀行等 　適合人群：一類(lèi)是父母作為借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定(借款人年齡＋貸款年限≤65)可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過(guò)指定子女作為共同借款人以延長(zhǎng)還款期限；另一類(lèi)是作為子女的借款人預(yù)期未來(lái)收入情況較好，但目前收入偏低，按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少，希望通過(guò)增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。 　當(dāng)借款人貸款年限受限或償還貸款能力有限時(shí)，可以以借款人的親屬(父母、子女及其配偶)作為共同借款人或擔(dān)保人向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，所購(gòu)住房歸一方或者各方共同所有。這意味著原住房按揭貸款條件的年齡限制放寬了，即父母可與子女一起接力償還住房貸款。 　循環(huán)貸 　推出銀行：深發(fā)展、建設(shè)銀行、招商銀行等 　適合人群：急需資金周轉(zhuǎn)的人群 　用戶(hù)只需將自有住房到銀行做抵押，就可獲得該住房等價(jià)值80%的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期內(nèi)可分次提款，循環(huán)使用?！把h(huán)貸”是針對(duì)住房變現(xiàn)難的特點(diǎn)，而用戶(hù)在生活中常常會(huì)出現(xiàn)投資理財(cái)、應(yīng)急支出、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的需要，而向銀行貸款需要時(shí)間較長(zhǎng)，難以應(yīng)急。這種貸款方式貸款額度高，使用年限長(zhǎng)，有30年。然而用途較為局限，要想獲得授信，不能用于炒股買(mǎi)期貨。 　住房再按揭 　推出銀行：中國(guó)銀行、招商銀行、光大銀行 　適合人群：已辦理住房按揭后又有融資需求或希望盤(pán)活按揭房資產(chǎn)的客戶(hù)。

⑴2006年企業(yè)出現(xiàn)虧損，無(wú)法足額償還本息；⑵企業(yè)不提供擔(dān)保，信用等級(jí)下降，貸款風(fēng)險(xiǎn)加大；⑶銀行未進(jìn)行有效的催收；⑷ 銀行未進(jìn)行有效的貸款風(fēng)險(xiǎn)回避2．該筆貸款在2006年8月時(shí)可定為風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)中的哪一級(jí)？請(qǐng)簡(jiǎn)單說(shuō)明理由。次級(jí)貸款。該公司的還款能力出現(xiàn)明顯問(wèn)題，完全依靠其正常經(jīng)營(yíng)收入無(wú)法足額償還本息。3．在2007年9月時(shí)應(yīng)定為哪一級(jí)，說(shuō)明理由。

1 房屋抵押以登記為準(zhǔn)，未辦理登記當(dāng)然抵押關(guān)系不成立。2 當(dāng)初銀行如果對(duì)廠房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚就可以避免。第二題

市面上的信貸平臺(tái)其實(shí)有很多，作為借款人，我們?cè)谫J款之前也要考慮到平臺(tái)的安全性和風(fēng)險(xiǎn)性，以免給自己造成不必要的損失。這里提示大家，一般靠譜的大品牌信貸平臺(tái)，在安全性上更加有保障，比如支付寶旗下的借唄，度小滿(mǎn)金融旗下的有錢(qián)花。有錢(qián)花申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活，用戶(hù)可以主動(dòng)申請(qǐng)。有錢(qián)花的息費(fèi)透明，大品牌靠譜利率低，最高可借額度20萬(wàn)，可以滿(mǎn)足大多數(shù)貸款者的需求。除了個(gè)人消費(fèi)者外，小微企業(yè)主需要啟動(dòng)或周轉(zhuǎn)資金也可以考慮有錢(qián)花，有錢(qián)花致力于為小微企業(yè)主提供精準(zhǔn)、便捷、高效的金融服務(wù)。

2，351*8% 3，自有資本補(bǔ)充：=2-1

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多了處了，新房

繳費(fèi)稅評(píng)估 貸款評(píng)估都是參照合同（兩份合同要一樣）價(jià)格的，但貸款的評(píng)估價(jià)格一般比合同價(jià)稍低，稅費(fèi)的評(píng)估是依照最近交易過(guò)戶(hù)的價(jià)格制定的，稅費(fèi)不是依照合同價(jià)格而是按稅費(fèi)評(píng)估給的價(jià)格繳納的。所以，依照你的情況，在你貸款金額允許的情況下盡量把合同價(jià)做低，這樣就可以省些稅費(fèi)。如果你想多貸款，就只能把房?jī)r(jià)做高，稅費(fèi)也就相應(yīng)的多了。魚(yú)和熊掌不可兼得~