銀行房貸利率下調(diào)意味著購房成本降低，國家政策導(dǎo)向依然是不希望社會資金過多、過快地流入房地產(chǎn)市場，此舉有助于實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定向好發(fā)展。大家需要注意，新客戶購房以后自然是按新利率執(zhí)行，至于在利率下調(diào)前已買房的老客戶，其房貸利率如下：
1.若是LPR下調(diào)，那公積金貸款不受影響，因為其執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，當(dāng)央行貸款基準(zhǔn)利率發(fā)生調(diào)整，屆時客戶的公積金貸款才會自次年1月1日起開始執(zhí)行新利率。
2.選擇執(zhí)行固定利率的商業(yè)貸款也不會因為LPR的下調(diào)而降低利率，無論LPR如何調(diào)整變化，其利率都將按照合同約定的執(zhí)行，一直保持固定不變。
3.選擇執(zhí)行浮動利率的商業(yè)貸款利率會因LPR下調(diào)而變化，等重定價日一到，屆時就將按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。