是指貸款者提交相關材料給銀行后，銀行針對貸款者所提供的材料進行身份信息的核查以及初步審批，也就是說，房貸預審批處于初步審批階段，如果您的個人信息通過了銀行的初步審批，方可進入審批階段，對您所提供的材料進行進一步審批核查，審批通過后方可下款。