房地產(chǎn)開發(fā)商如何獲得貸款?

可以通過抵押貸款。方法:1、取得土地使用權(quán)后,將國用土地使用權(quán)證抵押給yh。2、將部分已封頂?shù)词刍螂y售的房子拿到y(tǒng)h去做在建工程抵押。3、將已符合交房標(biāo)準(zhǔn)但滯銷的房子辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證,在拿到y(tǒng)h進(jìn)行抵押。4、在目前銀行緊縮銀根的情況下,可適當(dāng)選擇mj借貸(利息高啊 )。5、如果有一定規(guī)模的話,可選擇上市融資。抵押貸款是指債務(wù)人在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,但債權(quán)人并不占有財產(chǎn),以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還,財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束,設(shè)置抵押的目的,主要保障債權(quán)人在債務(wù)中不履行債務(wù)時有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,而這一優(yōu)先受償權(quán)是以設(shè)置抵押的實物形態(tài)變成值來實現(xiàn)的,所以抵押是以抵押人所有的實物形態(tài)為抵押主體,以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)和使用權(quán)為方式作為債務(wù)擔(dān)保的一種法律保障行為。借款人在法律上把自己的財產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。

房地產(chǎn)開發(fā)商貸款種類?

1、住房開發(fā)貸款,是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售住房的貸款。2、商業(yè)用房開發(fā)貸款,是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售,主要用于商業(yè)行為而非家庭居住用房的貸款。3、土地開發(fā)貸款,是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于土地開發(fā)的貸款。

拆遷貸款是什么意思,開發(fā)貸款又是什么意思?

  1、住房開發(fā)貸款,是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售住房的貸款。    2、商業(yè)用房開發(fā)貸款,是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售,主要用于商業(yè)行為而非家庭居住用房的貸款。    3、土地開發(fā)貸款,是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于土地開發(fā)的貸款。

拆遷貸款是什么意思,開發(fā)貸款又是什么意思?

  1、住房開發(fā)貸款,是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售住房的貸款。    2、商業(yè)用房開發(fā)貸款,是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售,主要用于商業(yè)行為而非家庭居住用房的貸款。    3、土地開發(fā)貸款,是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于土地開發(fā)的貸款。

房地產(chǎn)開發(fā)商貸款種類

2、商業(yè)用房開發(fā)貸款,是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售,主要用于商業(yè)行為而非家庭居住用房的貸款。3、土地開發(fā)貸款,是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于土地開發(fā)的貸款。4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)所需申請的貸款,不與具體項目相聯(lián)系,由于最終仍然用來支持房地產(chǎn)開發(fā),因此這類貸款仍屬房地產(chǎn)開發(fā)貸款?!睹穹ǖ洹返诹倭邨l 【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條 【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條 【借款人應(yīng)當(dāng)提供真實情況義務(wù)】訂立借款合同,借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。

房地產(chǎn)開發(fā)商如何獲得貸款?

可以通過抵押貸款。方法:1、取得土地使用權(quán)后,將國用土地使用權(quán)證抵押給yh。2、將部分已封頂?shù)词刍螂y售的房子拿到y(tǒng)h去做在建工程抵押。3、將已符合交房標(biāo)準(zhǔn)但滯銷的房子辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證,在拿到y(tǒng)h進(jìn)行抵押。4、在目前銀行緊縮銀根的情況下,可適當(dāng)選擇mj借貸(利息高啊 )。5、如果有一定規(guī)模的話,可選擇上市融資。抵押貸款是指債務(wù)人在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,但債權(quán)人并不占有財產(chǎn),以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還,財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束,設(shè)置抵押的目的,主要保障債權(quán)人在債務(wù)中不履行債務(wù)時有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,而這一優(yōu)先受償權(quán)是以設(shè)置抵押的實物形態(tài)變成值來實現(xiàn)的,所以抵押是以抵押人所有的實物形態(tài)為抵押主體,以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)和使用權(quán)為方式作為債務(wù)擔(dān)保的一種法律保障行為。借款人在法律上把自己的財產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。