所謂多次貸款,目前市場(chǎng)上一般只接受二次抵押貸款,三次抵押當(dāng)下除了高利貸一般沒(méi)有機(jī)構(gòu)能辦理,二次抵押貸款一般要求,一次貸款為銀行按揭貸款,至少還款滿半年以上。

目前市場(chǎng)上房產(chǎn)二次抵押已經(jīng)比較普及,有少數(shù)銀行與一些貸款機(jī)構(gòu)都有在辦理。

二次抵押貸款的額度:

銀行要求

銀行利息:

貸款機(jī)構(gòu)要求:

貸款機(jī)構(gòu)利息:

少數(shù)有機(jī)構(gòu)愿意做3此抵押,哪怕有,那利息也是非常高的。

什么情況下無(wú)法辦理二次抵押貸款?

(1)房產(chǎn)原有貸款為房產(chǎn)抵押貸款,無(wú)法申請(qǐng)二次抵押貸款(一次抵押貸款必須為按揭貸款);

(2)按揭貸款還款時(shí)間小于1年,無(wú)法申請(qǐng)二次抵押貸款;

(3)房產(chǎn)被銀行敲了最高債權(quán),無(wú)法申請(qǐng)二次抵押貸款(所謂最高債權(quán),就是不管借款金額是多少,銀行在房產(chǎn)抵押登記的時(shí)候,不管借款金額多少,銀行已經(jīng)按照房產(chǎn)評(píng)估的總價(jià)來(lái)登記債權(quán),防止客戶進(jìn)行再次抵押);

(4)按揭貸款合同有寫(xiě)明不允許辦理二次抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容,無(wú)法申請(qǐng)二次抵押貸款;

(5)房產(chǎn)所有人大于70周歲,或者小于18周歲,無(wú)法申請(qǐng)二次抵押貸款;

(6)貸款金額小于30萬(wàn),無(wú)法申請(qǐng)二次抵押貸款;(房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的60%減去現(xiàn)有貸款,剩余金額必須大于30萬(wàn))

(7)房齡大于25年,或面積小于35平米,無(wú)法申請(qǐng)二次抵押貸款;

(8)房產(chǎn)被打通(兩套房產(chǎn)打通變成一套),或者被標(biāo)記為違建,無(wú)法申請(qǐng)二次抵押貸款;


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