房貸年限一般情況下是可以由自己決定的。但是銀行也有可能會(huì)根據(jù)用戶(hù)的綜合情況來(lái)調(diào)整用戶(hù)的還款期限。比如說(shuō)一般銀行對(duì)于貸款年齡的上限為60歲，如果用戶(hù)40歲時(shí)申請(qǐng)貸款30年，那銀行是無(wú)法通過(guò)的，那可能會(huì)把貸款年限調(diào)整為20年。當(dāng)然用戶(hù)如果不同意也可以選擇解除貸款合同。

建議用戶(hù)在申請(qǐng)貸款時(shí)，根據(jù)自身的情況，合理選擇適合的年限。