房產(chǎn)證貸款年限一般是10到30年。

抵押貸款的貸款條件:

有合法的身份;

有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

有合法有效的購房合同;

以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);

能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

貸款行規(guī)定的其他條件

只要不是限售的房子,不動(dòng)產(chǎn)證只要辦下來進(jìn)行買賣的話,是可以貸款的。如果限售的話,證滿兩年進(jìn)行買賣才可以辦證。