公積金貸款沒(méi)有還完的話(huà)是不可以再用的，職工一次只能申請(qǐng)一筆公積金貸款。
如果已還清的可以再次申請(qǐng)，但需符合公積金貸款的申請(qǐng)條件?？紤]到房貸都是長(zhǎng)期貸款，買(mǎi)房又是大價(jià)值交易，能夠使用上兩次公積金貸款的職工其實(shí)很少。
?買(mǎi)第一套房和第二套房的區(qū)別
契稅不同：首套房，90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。個(gè)別城市首套房二套房，契稅按2%和4%繳納。
首付及利率不同：首套貸款，首付不低于30%(公積金不低于20%)，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二次貸款，首套貸款未還清的情況下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套貸款還清的情況下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。
還有一個(gè)區(qū)別：要買(mǎi)的房子是否賣(mài)方名下唯一住房。是唯一住房，滿(mǎn)兩年免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，不滿(mǎn)兩年，征收營(yíng)業(yè)稅5.6%及個(gè)人所得稅1%，滿(mǎn)兩年不唯一，免征營(yíng)業(yè)稅。
能用
首套房公積金沒(méi)還完，如果用戶(hù)申請(qǐng)的是其他的貸款，那么只要滿(mǎn)足貸款條件，就可以申請(qǐng)其他貸款。而用戶(hù)申請(qǐng)的房貸，二套房申請(qǐng)房貸，首套房的公積金沒(méi)有還清，則只可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。由此可見(jiàn)，不管用戶(hù)首套房的公積金有沒(méi)有還完，用戶(hù)都可以再次申請(qǐng)貸款。
不能用。必須等第一套房的公積金貸款還完后，才能再申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套。