房貸大額還款后,對(duì)于剩余的欠款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行,如果之前的借款合同上有貸款利率優(yōu)惠,那么優(yōu)惠也會(huì)一直執(zhí)行下去。

房貸提前還款分期兩種情況:一種是全部提前還款,一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話(huà)說(shuō)就是借了銀行多久的錢(qián)就算多久的利息。

部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況,對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以供借款人選擇:一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不變,這樣借款人每月的還款壓力不變,但是可以盡早的還清房貸;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額,這樣每月的還款壓力變小。相比之下,第一種更能節(jié)省利息。