還款能力不足的借款人,可以在貸款即將到期時(shí),選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助,如果額度較小,可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款;如果額度較大,可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款,解除房屋抵押,再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款,得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。 如果出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī),未能按期還款,借款人可以鉆政策空子,“享受”還款寬限期。具體說(shuō)來(lái),逾期還款后,房屋不會(huì)馬上被拍賣(mài)。銀行一般會(huì)在逾期還款半年左右的時(shí)點(diǎn),向法院提起拍賣(mài)房屋的訴訟請(qǐng)求。而從法院判決到執(zhí)行拍賣(mài),又將度過(guò)小半年的時(shí)間。如此一來(lái),借款人相當(dāng)于獲得了一年的還款“寬限期”,在此期間,如果借款人能夠?qū)⑦@一段時(shí)間來(lái)應(yīng)交還給銀行的本息,如數(shù)歸還,并在今后繼續(xù)按月足額還款,那么你就打贏了這場(chǎng)“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。方法固然好,但為了確保信用記錄不會(huì)嚴(yán)重受損,建議借款人逾期時(shí)間不超過(guò)三個(gè)月為宜。
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