不可以。按揭房子是以房子抵押給銀行貸款,即使已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)證,也無(wú)法過(guò)戶。只有先還清貸款,到銀行解除抵押,再到房管局換取新的不動(dòng)產(chǎn)證以后才可以辦理過(guò)戶手續(xù),所以按揭房子在還完貸款前一般不能交易,即使交易,也無(wú)法過(guò)戶。因此,按揭房子不可以過(guò)戶給擔(dān)保人。

可以過(guò)戶給擔(dān)保人


  根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,在房屋買(mǎi)賣(mài)交易當(dāng)中,當(dāng)事人是可以將房屋過(guò)戶給擔(dān)保人的。

二、房產(chǎn)過(guò)戶需要的資料

  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

  (2)申請(qǐng)人身份證明;

  賣(mài)方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。

  買(mǎi)方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開(kāi)單身證明。

  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);

  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū),房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū),(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū),或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū),或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);

  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;

  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

  (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

  (9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū),付清地價(jià)款證明;

  (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);

  (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);

  (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);

  (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;

  (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,

  應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;

  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。