買(mǎi)房子貸款后，月供是怎么算的呀？

首付最少為房?jī)r(jià)的30%,月供以20萬(wàn)20年為例:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬(wàn)20年(240個(gè)月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元說(shuō)明:^240為240次

每家商業(yè)銀行都有房貸業(yè)務(wù)，您可以去當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行咨詢一下。利率是在央行的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10% -15%左右

問(wèn)題問(wèn)得有問(wèn)題，第一問(wèn)：分短期、中期、和長(zhǎng)期。估計(jì)這答案你肯定說(shuō)我等于沒(méi)說(shuō)，每個(gè)銀行的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以看你問(wèn)的哪個(gè)銀行了。小額信用貸款？個(gè)人嗎？個(gè)人小額短期信用貸款是貸款人為解決借款人臨時(shí)性的消費(fèi)需要而發(fā)放的期限在1年以內(nèi)、金額在2萬(wàn)元以下、毋需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。用途又得看你問(wèn)的那個(gè)銀行了，有些商業(yè)銀行是沒(méi)有限制的，而比如農(nóng)村信用社的規(guī)定是：1.種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用貸款；2.農(nóng)機(jī)具貸款；3.圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)等貸款；4.購(gòu)置生活用品、建房、治病、子女上學(xué)等消費(fèi)類(lèi)貸款。

1.自營(yíng)貸款。指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，其風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān)，并由貸款人收回本金和利息。2.委托貸款。指由政府部門(mén)、企事業(yè)單位及個(gè)人等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.特定貸款。指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)并對(duì)貸款可能造成的損失采取相應(yīng)補(bǔ)救措施后責(zé)成國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。按貸款使用期限劃分1.短期貸款。指貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。主要有6個(gè)月、1年等期限檔次的短期貸款。這種貸款也稱為流動(dòng)資金貸款，在整個(gè)貸款業(yè)務(wù)中所占比重很大，是金融機(jī)構(gòu)最主要的業(yè)務(wù)之一。2.中、長(zhǎng)期貸款。中期貸款指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。長(zhǎng)期貸款，指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。人民幣中、長(zhǎng)期貸款包括固定資產(chǎn)貸款和專(zhuān)項(xiàng)貸款。按貸款主體經(jīng)濟(jì)性質(zhì)分1.國(guó)有及國(guó)家控股企業(yè)貸款。2.集體企業(yè)貸款。3.私營(yíng)企業(yè)貸款。4.個(gè)體工商業(yè)者貸款。按貸款信用程度劃分1.信用貸款。指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。2.擔(dān)保貸款。指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。保證貸款，指按規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。抵押貸款，指按規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。質(zhì)押貸款，指按規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。3.票據(jù)貼現(xiàn)。指貸款人以購(gòu)買(mǎi)借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。按貸款在社會(huì)再生產(chǎn)中占用形態(tài)劃分1.流動(dòng)資金貸款?？煞譃楣I(yè)流動(dòng)資金貸款和商業(yè)流動(dòng)資金貸款，以及其他流動(dòng)資金貸款。2.固定資金貸款。大中型項(xiàng)目的固定資金貸款由國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行辦理。中小型項(xiàng)目的資金，除企業(yè)自籌、社會(huì)籌集外，也是國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行與其他商業(yè)銀行一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。按貸款的使用質(zhì)量劃分1.正常貸款。指預(yù)計(jì)貸款正常周轉(zhuǎn)，在貸款期限內(nèi)能夠按時(shí)足額償還的貸款。2.不良貸款。不良貸款包括呆賬貸款、呆滯貸款和逾期貸款。呆賬貸款，指按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定列為呆賬的貸款。呆滯貸款，指按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定，逾期(含展期后到期)并超過(guò)規(guī)定年限以上仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規(guī)定年限但生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)已終止、項(xiàng)目已停建的貸款(不含呆賬貸款)。逾期貸款，指借款合同約定到期(含展期后到期)未歸還的貸款(不含呆滯貸款和呆賬貸款)。按國(guó)際慣例(風(fēng)險(xiǎn)度)對(duì)貸款質(zhì)量的劃分在世界銀行技術(shù)援助項(xiàng)目下，我國(guó)中央銀行對(duì)商業(yè)銀行資產(chǎn)分類(lèi)方法作了探索和試點(diǎn)，自1998年起，將陸續(xù)對(duì)商業(yè)銀行貸款質(zhì)量按國(guó)際金融同業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)評(píng)級(jí)，即將銀行貸款劃分為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失五個(gè)等級(jí)，后三類(lèi)貸款稱為“不良貸款”或?yàn)椤坝袉?wèn)題貸款”。

貸款按業(yè)務(wù)種類(lèi)劃分：短期流動(dòng)資金貸款、中長(zhǎng)期流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等等。我想你可能更關(guān)注個(gè)人貸款的分類(lèi)，從目前各家經(jīng)營(yíng)的貸款業(yè)務(wù)品種來(lái)說(shuō)，各有千秋，但基本上類(lèi)別相同或近似，現(xiàn)為你列舉如下，請(qǐng)參考。如：個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性小額貸款、白領(lǐng)通貸款、汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款、學(xué)生助學(xué)貸款等等。

http://www.loanchina.com/activity/loan2009/index.html?Commender=fudan061029008，這個(gè)匯總關(guān)于各個(gè)銀行的各類(lèi)個(gè)人貸款產(chǎn)品都作了詳細(xì)的介紹，包括申請(qǐng)條件、利率、申請(qǐng)額度等。然后你可以選擇去銀行辦理還是直接在網(wǎng)上申請(qǐng)。因缺乏資金而無(wú)法實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的朋友，如果你缺乏資金，來(lái)看看嘗試下吧，款到前不需任何費(fèi)用——（1）在線快速申請(qǐng)通道——快速解決中小企業(yè)及個(gè)人資金難題額度：0.5-500萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=fudan061029008（2）住房易貸——快速解決買(mǎi)房資金難題額度：20萬(wàn)-200萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-fudan061029008.html（3）個(gè)人信用易貸——快速解決個(gè)人資金難題，個(gè)人信用易貸，即個(gè)人無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保信用貸款，是易貸中國(guó)為全國(guó)有貸款需求的個(gè)人定制的普及型貸款產(chǎn)品。本品以申請(qǐng)限制少，貸款期限、利率和還款方式均可靈活組合而深受客戶喜愛(ài)。凡申請(qǐng)“個(gè)人信用易貸”的客戶，還將全程享受"零費(fèi)用"服務(wù)、以及免費(fèi)且專(zhuān)業(yè)的貸款可行性評(píng)估服務(wù)。額度：8000元-50萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan-fudan061029008.html（4）公務(wù)員信用貸款——貸款申請(qǐng)額度：8000元-30萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/civilcredit-fudan061029008.html（5）精英易貸——向企業(yè)或公司的高級(jí)管理人員發(fā)放的個(gè)人信用貸款，貸款最高額度為50萬(wàn)。額度：5萬(wàn)-50萬(wàn)申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/elite-fudan061029008.html（6）個(gè)人工資貸款——按借款人月工資收入的一定比例，向借款人發(fā)放的以其個(gè)人工資收入作為還款保證的用于個(gè)人消費(fèi)需求的保證貸款，無(wú)需擔(dān)保。額度：5000元-20萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/salary-fudan061029008.html（7）大學(xué)生信用貸款——無(wú)需抵押，無(wú)需擔(dān)保人，快速貸款，為大學(xué)生提供便捷的個(gè)人貸款方案。額度：5000元-10萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/college-fudan061029008.html（8）小資易貸——為追求品質(zhì)生活、魅力人生的職場(chǎng)男女，提供無(wú)需抵押、無(wú)需擔(dān)保人、快速貸款的專(zhuān)業(yè)個(gè)人貸款方案，并幫助小資一族與銀行等金融機(jī)構(gòu)建立緊密的信用合作。額度：8000元-20萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/ol-fudan061029008.html（9）結(jié)婚易貸——為準(zhǔn)備結(jié)婚的借款人提供方便快捷的個(gè)人信用貸款，用途可以是和結(jié)婚相關(guān)的一切支出，包括旅游、婚慶、裝修、購(gòu)物、家電、購(gòu)車(chē)、購(gòu)置鉆石珠寶、婚紗攝影等等。額度：5000元-20萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/marriage-fudan061029008.html（10）購(gòu)車(chē)易貸——為缺資金的購(gòu)車(chē)人發(fā)放的信用購(gòu)車(chē)貸款。額度：5000元-20萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/carloan-fudan061029008.html（11）裝修易貸——以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不超過(guò)50萬(wàn)元的個(gè)人信用貸款。額度：8000元-50萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/decoration-fudan061029008.html（12）家居易貸——以滿足借款人購(gòu)置家具、家用電器、家居裝飾品等消費(fèi)需求而發(fā)放的個(gè)人信用貸款。額度：5000元-20萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/furniture-fudan061029008.html（13）旅游易貸——對(duì)因旅游有資金需求的借款人發(fā)放的，用于本人或家庭共有成員支付特約旅游單位旅游費(fèi)用的人民幣貸款。旅游費(fèi)用指特約旅游單位經(jīng)辦且由貸款人指定的旅游項(xiàng)目所涉及的交通費(fèi)、食宿費(fèi)、門(mén)票、服務(wù)及其相關(guān)費(fèi)用組成的旅游費(fèi)用總額。額度：5000元-20萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/triploan-fudan061029008.html（14）美麗易貸——針對(duì)愛(ài)美人士發(fā)放的用于美麗人生的個(gè)人信用貸款，具體用途可包括美容、整容、美體、藝術(shù)攝影等各類(lèi)消費(fèi)。額度：5000元-20萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/beauty-fudan061029008.html（15）白領(lǐng)易貸——指易貸中國(guó)面向國(guó)內(nèi)大中城市的白領(lǐng)開(kāi)辟的優(yōu)質(zhì)客戶特批貸款通道，凡符合貸款條件的申請(qǐng)人，將享受優(yōu)先審核的VIP服務(wù)，多家優(yōu)質(zhì)合作機(jī)構(gòu)的貸款產(chǎn)品服務(wù)供你選擇。額度：8000元-30萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/whiteloan-fudan061029008.html（17）留學(xué)貸款——目前只適用于商業(yè)性貸款。留學(xué)貸款是指機(jī)構(gòu)向出國(guó)留學(xué)人員或其直系親屬或其配偶發(fā)放的，用于支付其在境外讀書(shū)所需學(xué)雜費(fèi)和生活費(fèi)的外匯消費(fèi)貸款。額度：不超過(guò)30萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/studentabroad-fudan061029008.html（18）消費(fèi)貸款——是易貸中國(guó)聯(lián)合銀行等合作機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放的用于指定消費(fèi)用途的個(gè)人貸款，主要用于個(gè)人或家庭消費(fèi)支出，以及其他符合相關(guān)規(guī)定消費(fèi)用途的貸款。額度：5000元-20萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/consumer-fudan061029008.html（19）業(yè)主助業(yè)貸款——企業(yè)法人代表或企業(yè)股東可用個(gè)人或他人名下的房產(chǎn)抵押，向機(jī)構(gòu)申請(qǐng)用于補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)性資金周轉(zhuǎn)等合法指定用途的貸款。額度：5000元-100萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/ownerloan-fudan061029008.html（20）創(chuàng)業(yè)貸款——指易貸中國(guó)聯(lián)合合作銀行向社會(huì)自然人發(fā)放的(特別是下崗失業(yè)人員開(kāi)業(yè)時(shí))，用于創(chuàng)業(yè)及流動(dòng)性資金周轉(zhuǎn)等合法指定用途的個(gè)人貸款。額度：5000元-100萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/startup-fudan061029008.html（21）學(xué)子易貸——是易貸中國(guó)聯(lián)合銀行等資金提供機(jī)構(gòu)專(zhuān)為解決當(dāng)下大學(xué)生就業(yè)難題，幫助各高校學(xué)子(大專(zhuān)生、本科生、研究生、博士生等)實(shí)現(xiàn)自主創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想而推出的無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保的大學(xué)生信用貸款。額度：5000元-20萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/student-fudan061029008.html（22）站長(zhǎng)易貸——是由易貸中國(guó)聯(lián)合銀行等資金提供機(jī)構(gòu)為廣大個(gè)人網(wǎng)站的站長(zhǎng)提供的專(zhuān)項(xiàng)貸款產(chǎn)品，幫助中小個(gè)人站長(zhǎng)引入VC資金筑巢引鳳，為日后快速發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。額度：5000元-20萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/webmaster-fudan061029008.html（23）店主易貸——是易貸中國(guó)與銀行等資金提供機(jī)構(gòu)為廣大網(wǎng)店店主聯(lián)合推出的快速融資的貸款產(chǎn)品。額度：5000元-20萬(wàn)元申請(qǐng)表填寫(xiě)地址：http://www.loanchina.com/activity/product/shopman-fudan061029008.html