房抵經(jīng)營(yíng)貸到期后可以續(xù)貸，但是短期貸款的展期貸款一般都不超過(guò)原有貸款期限?；蛘呱暾?qǐng)借新還舊，但是得看銀行同意不同意。
如果沒(méi)有償還能力，貸款到期后，銀行就會(huì)起訴債務(wù)人和擔(dān)保人，法院判決后，銀行會(huì)在判決生效、超過(guò)判決確定的履行期限后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。比如查封債務(wù)人和擔(dān)保人的房產(chǎn)，凍結(jié)債務(wù)人和擔(dān)保人的銀行賬戶(hù)，扣押債務(wù)人和擔(dān)保人的車(chē)輛或其他物品等等。
不可以。貸款到期：1個(gè)月內(nèi)沒(méi)還銀行會(huì)產(chǎn)生罰息；1個(gè)月（30以上）銀行會(huì)有短信通知；3個(gè)月以上（90天）銀行將會(huì)電話通知或者上門(mén)催收；6個(gè)月以上銀行會(huì)向法院起訴，將會(huì)有法院的傳票寄至借款方家，在開(kāi)庭之日不管借款人是否到庭，法院都會(huì)凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進(jìn)行拍賣(mài)。
房屋抵押貸款到期后必須先還清才能續(xù)貸，手續(xù)視同第一次，所不同的是在以后有續(xù)貸中都有要看你的誠(chéng)信（信用度），如果你在前次房貸中有違約記錄，那么很不幸，你可能再也貸不了啦。你可以讓中介幫你做這件事，他們都是和銀行有協(xié)議的，比你自己要快、要方便的多。