二手房的按揭實際上是指向銀行貸款。在購買二手房時因資金不足用所購買的這套房子作為抵押，向銀行申請貸款來支付除首付之外的部分。購房人跟銀行約定分期還本付息的一種信貸方式。有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，如果你平時交了公積金，跟據政策辦理公積金貸款，利率比商業(yè)貸款低。