2022年11月,103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.09%,較上月下降3個(gè)基點(diǎn),二套利率為4.91%,與上月基本持平。較去年最高點(diǎn),首套房貸利率和二套利率分別回落165BP和109BP。


其中,一線城市房貸利率最高,首套房貸平均利率為4.60%,二套房貸平均利率為5.13%,與上月持平。二線及三四線城市首套房貸平均利率均為4.07%。從利率下調(diào)幅度看,三四線城市房貸利率同比降幅最大。

1、建設(shè)銀行首套利率:5.9%(LPR+125BP);


2、工商銀行首套利率:5.9%(LPR+125BP);


3、農(nóng)業(yè)銀行首套利率:5.8%(LPR+115BP);


4、中國銀行首套利率:6.35%(LPR+170BP)。


中國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵政儲(chǔ)蓄銀行,這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上下浮動(dòng)的,基準(zhǔn)利率如下:


1、一年以內(nèi)(含一年)利率為4.35%;


2、一年至五年(含五年)利率為4.75%;


3、五年以上為利率4.9%;


4、使用公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%,五年以上利率為3.25%。