首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。
2.
首付款的計(jì)算方法：
如果是個(gè)人首套房，首付最低30%來(lái)計(jì)算，總房款x70%為貸款金額，但是由于銀行貸款一般執(zhí)行到整萬(wàn)位數(shù)，所以貸款70%中的零頭是要放進(jìn)首付款里的。正常情況下首付款都是要超過(guò)30%的。
首先要確定給你算的首付是幾成的，如果是三成用首付款除以0.3算出來(lái)是房子的總價(jià)， 算出房子的總價(jià)用這個(gè)價(jià)格除以您房子的面積算出來(lái)就是單價(jià)了。
按房產(chǎn)局備案價(jià)算，首套房20%
首付如果20%，就用首付除以0.2，得出房屋總價(jià)，然后除以面積，得到的是每平方的單價(jià)。