采取等額本金還款法的房貸如果進行提前還款操作，若是一次性提前還清，那利息自然只計算到還清當(dāng)天為止；若只是提前部分還款，那后續(xù)利息將按照剩余未還貸款重新計算，而不再按貸款總額計算。

也正是因為如此，房貸提前還款可以減免一定的利息。而客戶選擇提前還款的時間越靠前，可以減免的利息就越多，因為到了還款后期，利息基本已經(jīng)還的差不多了，即便提前還款也減免不了多少利息。