房貸斷供以后，銀行為了保證自己的權益會按照相關規(guī)定提前解除按揭合同，要求貸款人償還貸款本金、利息、罰息并承擔訴訟費。如果貸款人沒有錢還款，或者是惡意拖欠欠款，那么銀行就會按照規(guī)定申請強制執(zhí)行，拍賣業(yè)主的房產。
如果最終走到了拍賣這一步，房產被處置以后，如果能夠償還銀行的債務，剩下來的歸貸款人所有，如果所得資金不夠償還債務，那么貸款人就需要將不足的部分補齊，這對于貸款人來說自然是不愿意見到的事情，可能會出現比較嚴重的資金損失。
一般來說，當貸款人連續(xù)三個月或者是累計六次沒有按規(guī)定還款的時候，銀行就有權利提前終止房貸合同。房貸還款沒有寬限期這個說法，也不會隨著節(jié)假日的到來就推遲，所以貸款人要牢記還款日，避免疏忽導致逾期對自己產生一些不良的影響。