在銀行申請(qǐng)房貸，銀行需要借款人出示工資。如果借款人的工資低于月供的兩倍，那么銀行就不會(huì)給借款人發(fā)放貸款。很多借款人都問(wèn)過(guò)，6000元房貸能貸多少？如何計(jì)算自己的房貸額度？
6000元房貸能貸多少？
如果工資6000元，每月只能申請(qǐng)3000元的貸款額度。假設(shè)借款人想借20年，按照每月月供3000元計(jì)算，最多可以申請(qǐng)70萬(wàn)元的貸款額度。
當(dāng)然，在發(fā)放貸款額度的過(guò)程中，銀行還會(huì)計(jì)算借款人的其他綜合資質(zhì)。如果借款人名下有其他固定資產(chǎn)，可貸金額會(huì)增加很多。如果借款人個(gè)人信用不是很好，申請(qǐng)的金額可能在70萬(wàn)元以內(nèi)。
至于貸款期限，一般來(lái)說(shuō)，貸款期限越長(zhǎng)，利率越高，借款人的利息負(fù)擔(dān)越大。貸款額度取決于個(gè)人的財(cái)務(wù)需求。在這個(gè)前提下，我需要考慮自己的經(jīng)濟(jì)還款能力，避免每期還款金額過(guò)大，壓力過(guò)大。
如何計(jì)算自己的房貸額度？
按揭貸款的首付比例與申請(qǐng)銀行貸款金額的比例受貸款首付比例的影響，通常不能超過(guò)總房?jī)r(jià)減去首付的差額。
總價(jià)100萬(wàn)的房子，首付30%。那么，可貸金額=100萬(wàn)-100x30%=70萬(wàn)。首付比例會(huì)根據(jù)樓市情況調(diào)整。限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市會(huì)有所不同，同一地區(qū)的不同銀行也可能有所不同。建議購(gòu)房者充分了解購(gòu)房所在銀行的房貸政策，選擇最合適的銀行申請(qǐng)貸款。