1、公積金的貸款利率很低，但公積金貸款是有額度限制的，其根據(jù)是你每月的住房公積金的多少。2、按揭貸款的利率情況，你要咨詢(xún)一下辦理銀行，同時(shí)要咨詢(xún)一下提前還按揭有沒(méi)有懲罰（違約金）或獎(jiǎng)勵(lì)；如果按揭和公積金貸款在同一家銀行，也可以問(wèn)問(wèn)能不能直接轉(zhuǎn)。祝好運(yùn)！