銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率?,F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的,利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 17萬10年(120個月)月還款額: 170000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=1798.23元利息總額:1798.23*120-170000=45787.6說明:^120為120次