關于購房貸款有公積金貸款的還有商業(yè)貸款的，這兩種貸款利息是不一樣的，公積金貸款利率在四點三，而商業(yè)貸款利率在百分之六至六點五之間，如果你是商業(yè)貸款100萬二十年還的話你的月供，大概是在五千五百元至六千元之間，而商業(yè)貸款比公積金貸款利率要高一點。
假設是“等額本息”還款方式；
假設商業(yè)貸款 年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%；
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=1000000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-240】
月還款額=7,095.25元 （假設的利率，結果僅供參考）。